149.000,00 € - 57580 Fensdorf - Einfamilienhaus
Von IPC! Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Stall in Fensdorf!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1750 begeistert mit ländlichem Flair, großzügigem Raumangebot und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Pferdefreunde.
Auf einer Wohnfläche von circa 107 m² verteilen sich fünf Zimmer, eingebettet in ein wunderschön angelegtes Grundstück von circa 860 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, eine gemütliche Küche sowie zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Badezimmer rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung: Die Räume gehen fließend ineinander über und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre mit loftartigem Charakter.
Besonders durch die offene Treppe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das viel Licht und Luft ins Haus bringt.
Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich die praktische Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – ideal bei jedem Wetter und mit viel Stauraum.
Tierliebhaber und Reitfreunde kommen auf dem weitläufigen Grundstück voll auf ihre Kosten:
Drei Pferdeställe sowie eine alte, vielseitig nutzbare Scheune bieten ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung oder kreative Projekte im Grünen.
Das gepflegte, liebevoll gestaltete Außengelände lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Sommerabende.
Ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Herz und viel Potenzial – dieses Bauernhaus vereint rustikale Authentizität mit modernen Wohnansprüchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Fensdorf ist ein malerisches Dorf im Westerwald, bekannt für seine idyllische Lage und seine charmante Atmosphäre. Es liegt eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, die dem Ort eine natürliche Schönheit verleihen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Fensdorf lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und entlang der malerischen Flusstäler führen. Besonders im Frühling und Sommer erstrahlt die Landschaft in sattem Grün und bunten Blumen, während im Herbst die Wälder in warmen Farben leuchten.
Für Geschichtsinteressierte bietet die Region auch einige Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen, Burgruinen und historische Denkmäler, die Einblicke in die Vergangenheit der Gegend gewähren.
Alles in allem ist Fensdorf ein bezaubernder Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Naturkulisse bietet und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die traditionelle Kultur und Geschichte des Westerwaldes zu erleben.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Doppelgarage
- Kellerraum
- Öltanks
Erdgeschoss:
- Windfang
- WC
- Flur
- Bad
- Küche
- Schlafen
- Büro
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnen
- Hobby
- Schlafen
- Bad
- Ankleide
Dachgeschoss:
- Abstellraum
- Speicher
Scheune mit Dachboden:
- 3x Stall
- Dachboden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 165 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1750 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 09.06.2035 |
kWh/(m²*a)
