Ein attraktives Angebot für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und für Alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz für Ihr Hobby verbinden möchten.
Das ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern aufwändig modernisiert.
Neben neuen Fenstern wurde die Elektroinstallation erneuert. Die Innentüren wurden ebenso erneuert wie die Bodenbeläge.
Zudem wurden die Bäder sehr geschmackvoll neu gestaltet.
Somit ist den Eigentümern die Verbindung zwischen der Historie und dem Charme des Bauerhauses mit der Moderne sehr gut gelungen.
Idealerweise eignet sich die Immobilie für Pferdeliebhaber. Die beiden Boxen geben Ihren Lieblingen ein schönes zu Hause.
Die Nebenräume und die Scheune bieten ausreichend Platz für Zubehör, Heu und Stroh.
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Marzhausen spielt die Landwirtschaft immer noch eine bedeutende Rolle.
Hier wachsen Ihre Kinder noch wohlbehütet in inmitten der Natur auf.
Rad- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre und führen Sie durch die herrliche Landschaft des Westerwald.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!
Marzhausen ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an, die mehrere umliegende Gemeinden verwaltet. Geographisch liegt Marzhausen in der typischen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes, der sich durch sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder auszeichnet.
Marzhausen liegt auf etwa 300 bis 400 Metern über dem Meeresspiegel, typisch für die Höhenzüge des Westerwaldes.
Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten umgeben, was ihr einen ländlichen und naturnahen Charakter verleiht.
Die nächstgrößere Stadt ist Hachenburg, die etwa 10 Kilometer südlich liegt und als Zentrum für die umliegenden Gemeinden dient.
Montabaur und die Stadt Altenkirchen befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Marzhausen ist über Landstraßen gut erreichbar, allerdings etwas abseits von größeren Verkehrsachsen. Die Autobahnen A3 und A45 sind jedoch in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Köln oder Frankfurt am Main ermöglicht.
Marzhausen ist eine typische ländliche Gemeinde, in der das Dorfleben eine zentrale Rolle spielt.
Die meisten Einwohner pendeln für Arbeit und Dienstleistungen in die umliegenden Städte wie Hachenburg oder Altenkirchen.
Die Umgebung von Marzhausen ist von den charakteristischen Landschaftsformen des Westerwaldes geprägt.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Täler und Hügel der Region führen.
Der Westerwald ist bekannt für seine Naturparks und Schutzgebiete, die die artenreiche Flora und Fauna der Region bewahren.
Marzhausen hat, wie viele Dörfer im Westerwald, eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Das Dorfleben und die Architektur sind traditionell, was dem Ort seinen historischen Charme verleiht.
Typische Fachwerkhäuser und alte Höfe prägen das Ortsbild.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Bad
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste- / Spielzimmer
Dachgeschoss:
- Zimmer
| Endenergiebedarf | 289 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1896 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2034 |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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