289.000,00 € - 56414 Bilkheim - Einfamilienhaus
Von IPC: Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Limburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Martina Smetan
V & S Immobilien Partner der IPC GmbH & Co. KG
info@vunds-immobilien-langenbach.de
Objektbeschreibung
Das sofort bezugsfertige Wohnhaus, errichtet in Fertigbauweise der Firma Fingerhut im Jahre 1999, auf einem mit Wiese und Sträuchern angelegtem Grundstück von ca. 459 m², lässt auf kleiner Fläche keine Wünsche offen. Dieser harmonische Lebensmittelpunkt in ruhiger Lage verfügt über ein Kellergeschoss mit integrierter Garage und direktem Zugang zum Wohnhaus, welches bei Regentagen ein Nachhausekommen trockenen Fusses garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, vom Flur gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, wo Sie laue Sommerabende ausklingen lassen könne, dem Tageslichtbad mit Dusche, einem Zimmer und einem Büro. Über eine Weichholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im massiv erbauten Kellergeschoss befinden sich weiterhin eine große Waschküche, ein Werkraum mit Starkstromanschluss und der Heizungskeller.
Das Grundstück wurde komplett eingefriedet, so dass auch des Menschen liebstes Haustier sofort seine Freiheit genießen kann.
Überzeugen Sie sich gerne mit einer umfänglichen Besichtigung, zu der ich Sie schon jetzt herzliche Wilkommen heiße!
Lage
Auf einem Grundstück mit leichter Hanglage gelegen, befindet sich diese Immobilie im Übergang vom alten Ortskern hin zu einem mit neuern Wohnhäusern bebauten Wohngebiet.
Bilkheim liegt ca. 13 km von Montabaur und ca. 18 km von Limburg entfernt. Mit 466 Einwohnern im Jahre 2023, zählt Bilkheim zu einer kleinen Ortsgemeinde.
Bilkheim ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 Köln–Frankfurt, etwa zehn Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an den Eisenbahnverkehr sind der Bahnhof Westerburg und der Haltepunkt Berzhahn an der Westerwald-Sieg-Bahn, hier verkehren die Züge der Linie RB90 (Limburg(Lahn) – Diez Ost – Westerburg – Hachenburg – Altenkirchen(Ww) – Au(Sieg) – Wissen(Sieg) – Siegen) nach dem Rheinland-Pfalz-Takt, die nächstgelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Eisenbahnfernverkehr sind der Bahnhof Montabaur sowie der Bahnhof Limburg Süd.
Die nächsten großen Passagierflughäfen sind Flughafen Köln-Bonn und Frankfurt. (www.wikipedia)
Ausstattung
Angelegtes Grundstück, Garage mit Sektionaltor, separater Stellplatz, eingefriedetes Grundstück, Terrasse begehbar vom Wohn-Esszimmer, Einbauküche, Böden: Fliesen, 2 Badezimmer mit Tageslicht, Rollläden als Fenstersicherung, Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher 800 l, Kunststofftank 2000 l, Holzvergaser, Solarthermie, Dacheindeckung: Pfannen, Zisterne im Garten, Terrassen-Pavillon
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 111 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 30.07.2028 |
kWh/(m²*a)
