Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges historisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1820 erbaut wurde.
Dieses charmante Anwesen vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Wohnansprüche.
Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ideal für individuelle Wohnbedürfnisse geeignet sind und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses bewahren.
Die Hauptwohnung bietet auf rd. 130 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Einliegerwohnung mit rd. 53 m² Wohnfläche eignet sich ideal für den 1-2 Personenhaushalt.
Die ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Bastler und Hobbyschrauber.
Die Immobilie befindet sich auf einem rd. 830 Quadratmeter großem Grundstück, welches ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten, das Gärtnern oder auch zum Entspannen bietet.
Zwischen Küche und Esszimmer im Obergeschoss befindet sich ein gut erhaltenes Fachwerk, welches die Historie des Hauses wieder spiegelt.
Im oberen Wohnbereich sorgt ein Holzofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zudem verfügt die Immobilie über Heizkörper, welche mit einer Ölzentralheizung betrieben wurden. Diese ist jedoch defekt und muss erneuert werden.
Dieses historische Zweifamilienhaus von 1820 bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Gebäude mit Geschichte und Charakter zu leben.
Die zwei Wohneinheiten sind ideal für Familien oder Paare, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens verzaubern!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, in der Verbandsgemeinde Puderbach.
Hügel und kleine Täler beschreiben die Geographie der Ortsgemeinde Dürrholz.
In direkter Ortsnähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Des Weiteren gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. ein Naturerlebnispfad.
Der Ort befindet sich zentral in Nähe der A3, Städte wie Köln und Frankfurt sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist bereits in 25 min zu erreichen.
Dennoch ist der Ort sehr ruhig gelegen.
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad
- Küche
- Flur
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Bad
- Arbeitszimmer
- Hobbyraum
- Flur
| Endenergiebedarf | 409 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1820 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2034 |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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