Von IPC! Gepflegte Haushälfte in bester Lage von Mörsbach!
179.000,00 € - 57629 Mörsbach - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 01-0725-1
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 57629 Mörsbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 659 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung,
moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit 640 m², das besonders für Familien ideale Bedingungen bietet.
Mit rund 100 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ein behagliches und gleichzeitig funktionales Zuhause.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, von der aus direkt die geschmackvoll modernisierte Küche erreichbar ist.
Diese überzeugt durch ihre klare Aufteilung und praktische Arbeitsbereiche; perfekt für den Alltag und gemeinsame Kochabende.
Von der Küche aus öffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit circa 30 m², der viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet.
Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick ins Grüne.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer das, wie das gesamte Haus, in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand ist.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer eignen.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer, sodass sich die Wohnsituation perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpasst.
Das große Grundstück mit 640 m² bietet viel Raum zur Entfaltung im Freien. Ob Toben für Kinder, Platz für ein Trampolin oder gemütliche Grillabende im Sommer;
hier ist alles möglich. Die Fläche ist gut nutzbar und lässt Raum für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche oder einen kleinen Gemüsegarten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial und Herz sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Lage
Mörsbach ist eine ruhige und landschaftlich reizvoll gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg.
Der Ort bietet durch seine Lage im Landschaftsschutzgebiet Kroppacher Schweiz ein hervorragendes Terrain für Wander- und Radtouren - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die knapp 6 km² große Gemeinde umfasst vier Ortsteile und wird von weitläufiger Agrarlandschaft sowie Wald geprägt.
Durch die Bundesstraße 414 ist Mörsbach überregional angebunden. Autobahnanschlüsse zur A 45 (Dortmund–Gießen) erreicht man in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn.
Mörsbach verfügt über eine Kindertagesstätte. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung.
Mörsbach vereint ländlichen Charakter, eine stabile Grundversorgung und hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Öltanks
- Heizung
- Garage
- Waschküche
Erdgeschoss:
- Flur / Diele
- Küche
- Wohn- / Essbereich
- Bad
Obergeschoss:
- Flur
- Bürozimmer
- Bad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 231 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 23.07.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien
IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!