Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im schönen Reichshof-Brüchermühle.
Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern und bietet vielerlei Möglichkeiten.
So besteht die Option eines Mehrgenerationenwohnen, aber auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich.
Auch die Großfamilie findet nach einer langen und erfolglosen Suche endlich Ihr neues zu Hause.
Die außergewöhnliche Größe des Hauses mit 2 Küchen und 3 Bädern setzt Ihrer Kreativität kaum Grenzen.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, welcher mit circa 45 Quadratmetern perfekt für Film- oder Spielabende mit der Familie genutzt werden kann.
Ein wahres Highlight des gepflegten Wohnhauses ist der wunderschöne und große Garten, welcher eine Fläche von ca. 900 Quadratmetern umfasst.
Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und genauso ungestört genießen Sie die Ruhe in der Natur zum erholen und entspannen.
Die idyllische Lage direkt am Wald sorgt für eine heimische und ruhige Atmosphäre, welche zu entspannten Waldspaziergängen einlädt.
Des Weiteren bietet die vorteilhafte Lage einen unbeschreiblich schönen Ausblick über die ganze Ortschaft.
Technisch hervorzuheben ist die im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe. In Verbindung mit der Vollklinkerfassade ergibt sich daraus der hervorragende Energiekennwert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die in das Haus integrierte Garage und der zusätzliche Stellplatz.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Reichshof liegt im landschaftlich attraktiven Oberbergischen Kreis. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Tälern umgeben.
Die Nähe zur Natur macht Reichshof zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Gemeinde Reichshof besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Wildbergerhütte, Eckenhagen, Denklingen, Brüchermühle und einige mehr.
Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und trägt zur Vielfalt der Gemeinde bei. Reichshof bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Dazu gehören historische Gebäude wie die Burg Wildenburg, idyllische Wanderwege wie der Bergische Panoramasteig und Freizeiteinrichtungen wie das Freilichtmuseum Eckenhagen.
Reichshof ist über die Autobahn A4 und verschiedene Landstraßen gut zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gummersbach und Siegen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz.
Insgesamt bietet Reichshof eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und moderner Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen.
Kellergeschoss:
- Abstellraum
- Heizung
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Garage
Erdgeschoss:
- Windfang / Eingang
- Wohnen
- Küche / Essen
- Bad
- Gast
- Abstellraum
- Flur
Obergeschoss:
- Schlafen
- Wohnen
- Garderobe / Flur
- Bad
- WC
- HWR / Abstellraum
- Küche
- Balkon
Dachgeschoss:
- Schlafen
- Dusche / WC
- Abstellraum
- Galerie
- Flur
- Balkon
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2034 |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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