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Sie suchen die Nähe zu Limburg, möchten aber trotzdem in einem ländlichen Umfeld wohnen? Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1929 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert, in dem 2 Tagelicht-Badezimmer untergebracht wurden. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 130 m² kann durch den weiteren Dachausbau, der bereits als Gästezimmer diente, noch erweitert werden. Dort wäre die Installation von Heizkörpern notwendig. Auf dem terrassenförmig angelegten Areal von ca. 580 m² befindet sich zusätzlich eine Garage mit separater Sommerküche und überdachtem Außensitzplatz, wo Sie ein Ausklingen der sommerlichen Abende genießen können. Über eine Treppe gelangen Sie zur nächsten Ebene, die als Rasenfläche angelegt wurde.
Erdgeschoss: Ein offener Windfang läßt uns Treppenhaus und Flur betreten. Von diesem öffnen sich die weiteren Zimmer: Einem Esszimmmer mit Übergang zu einer im Erker eingelassene Wohnküche, Wohnzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer.
Obergeschoss: Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier öffnen sich vom Flur aus die weiteren Räume: 1 Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit rechts und links liegenden weiteren Schlafräumen, Tageslicht-Badezimmer, kleiner Freisitz (nachträglich mit Fenstern versehen).
Dachgeschoss: Auch hier geleitet Sie eine massive Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches in gesamter Fläche als grosses Gästezimmer genutzt wurde.
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum der Gas-Zentralheizung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von mir herumführen und überzeugen Sie sich selbst!
Dorndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg am Ostrand des Westerwalds. Dorndorf verfügt heute über eine Grundschule im Gebäude der ehemaligen Volksschule, über einen Kindergarten und über eine Dorfgemeinschaftshalle, sowie ein Sportplatz aus Kunstrasen. (www.wikipedia.de)
Eine gute Infrastruktur erleichtert das tägliche Leben.
Komplett gepflasterter Hofbereich (1996), zur Straße hin eingefriedet, freistehende Garage mit Außensitzplatz und Sommerküche (ca. 1987), Gartenhaus, weitere 3 Stellplätze, angelegter Vorgarten, Hintergarten als Rasenfläche mit Bäumen und Ziersträuchern, Hausseite bei Treppenaufgang mit Dämmung (ca. 2012);
Gas-Zentralheizung (2005), Alu-Eingangstür (ca. 2005), Dacheindeckung mit Bitumschindeln (ca. 1996), Holz-Sprossenfenster (1988), Rollläden als Fenstersicherung, Innenwand-Verkleidung Holz und z.T. Kork, Bäden: Teppich, Laminat, Fliesen; 1 Duschbad, 1 Wannenbad, ausgebautes Dachgeschoss, Kellerräume
| Endenergiebedarf | 326 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1929 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 23.08.2034 |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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